Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in ruhiger Ortslage von Holzen!

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m². Erd- und Dachgeschoss sind jeweils mit Bad und Küche ausgestattet, so dass eine Nutzung sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus denkbar wäre. 

Im Erdgeschoss (ca. 71,5 m²) befinden sich 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche. Diese Etage ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern Baujahre 1994 - 1996 mit Rollladen sowie Holzfenstern (Baujahr unbekannt) ausgestattet. Die zweifachverglaste Terrassentür (Kunststoff) wurde 1995 erneuert.  

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 56,5 m² und ist räumlich identisch aufgeteilt. Die in dieser Etage verbauten Kunststofffenster mit Rollladen sind aus dem Jahre 1995.    

Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum 3 Kellerräume (1 davon beheizbar) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Zusätzlich gibt es einen Zugang zu Hof und Garten. 1971 wurde an den Kellerbereich des Hauses eine Garage angebaut, auf der die zum Erdgeschoss gehörende Terrasse gelegen ist. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.   

Geheizt wird mittels einer Viessmann-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) mit Warmwasserversorgung; lt. Schornsteinfeger handelt es sich hierbei um eine Niedrigtemperaturanlage. Starkstrom und Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.  

Fassade Putz im Giebelbereich mit Schieferbehang; Satteldach mit Betonziegeleindeckung. 

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stallgebäude, in dem eine weitere Garage sowie Lagerräume vorhanden sind. Auch diese Garage ist mit einem Sektionaltor (Fabrikat Hörmann) ausgestattet. Unmittelbar angrenzend an dieses Stallgebäude wurde ca. 1992 ein Doppelcarport (ca. 4,60 m/4,75 m breit und 4,90 m tief) errichtet. Zufahrt und Hof sind gepflastert.

Neben der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick u. a. auch auf Feld, Wald und Wiesen besticht das Grundstück durch seinen unmittelbar an einem Bachlauf (kein Überschwemmungsgebiet) gelegenen Garten. Dieser ist trotz seiner Größe pflegeleicht mit Stauden, Büschen, Sträuchern und einigen Obstbäumen angelegt.