Stilvoll. Großzügig. Privatsphäre pur. - Ihr neues Zuhause am Feldrand

Großzügiges, hochwertiges Zweifamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage Dieses außergewöhnlich gepflegte und stilvolle freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.134 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Räume und eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend eigenständig zu nutzen. Im Obergeschoss sind im Esszimmer bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass hier mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann. Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit Gartenbezug Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur, Garderobe und Gäste-WC. Mittelpunkt der Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca.40 m² großen Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Badewanne und Bidet zur Verfügung. Ein zusätzlicher Balkon vom Flurbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Obergeschoss - ideal als separate Wohneinheit Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen, großzügigen Wohnbereich mit vielseitig nutzbaren Räumen. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer - jeweils mit Balkon bzw. Loggia - und ein separates Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Esszimmer. Damit bietet das Obergeschoss hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als separate zweite Wohneinheit. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Etage. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie lässt hier unterschiedliche Nutzungskonzepte zu. Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand Das gesamte Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Rollläden sind vorhanden, die Duschen sind komfortabel und barrierearm als bodengleiche Walk-in-Lösungen ausgeführt. Das Dach inklusive Dachflächenfenstern wurde 2022 erneuert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1994. Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Das ca. 1.134 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Eschershausen und grenzt unmittelbar an die freie Landschaft. Der ebene und sehr gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltung. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die großzügige Terrasse mit Südost-Ausrichtung, eine große Markise sowie eine gemütliche zusätzliche Sitzecke. Beide Bereiche sind angenehm geschützt und nicht einsehbar. Mehrere Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Ein separater Raum für Gartengeräte und weitere Utensilien sorgt für zusätzlichen Stauraum. Garage und Stellplätze Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage im Untergeschoss. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität Dieses Haus bietet weit mehr als großzügige Wohnfläche: Durch die vorhandene Raumstruktur und die bereits vorbereiteten Küchenanschlüsse im Obergeschoss lässt sich die Immobilie flexibel als Zweifamilienhaus nutzen. Damit eignet sie sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus ca.221 m² Wohnfläche, 1.134 m² Grundstück, hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage, mehreren Balkonen bzw. Loggien, großzügiger Terrasse und der ruhigen Ortsrandlage mit direktem Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023