Viel Platz. Viel Grün. Viele Möglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
37632 Holzen - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK67A26NNU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Dieses charmante Haus bietet viel Ruhe, Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die ländliche Umgebung, der großzügige Garten und die praktische Ausstattung machen die Immobilie zu einem schönen Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht zusätzlich noch ein WC zur Verfügung und es erwarten Sie Hobbyräume, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Werkstatt, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Ein besonderer Vorteil: Für eine Küche im Obergeschoss sind die erforderlichen Versorgungsleitungen bereits vorbereitet. Die Küche selbst müsste noch eingebaut und der Raum entsprechend gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und eine individuelle Wohnlösung zu schaffen.

Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für die Kinder oder eigener Nutzgarten – hier ist viel Platz für Ihre Ideen und Ihre ganz persönliche grüne Oase.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Damit stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1277 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.613,92 €
Provision
Courtage: 4,76 % inkl. USt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.36
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK• 5 Zimmer: 3 im Erdgeschoss, 2 im Dachgeschoss• die Einbauküche im EG mit den üblichen technischen Geräten von Neff verleibt im Haus – 6.000 Euro Extra-Kosten• Versorgungsleitungen für eine Küche sind im OG vorhanden• Bad mit Dusche im Erdgeschoss und Dachgeschoss• WC im Keller – Raum ausbaufähig zu Vollbad• umlaufende Terrasse (mit Zugängen zum Schlaf- u. Wohnzimmer u. Küche)• Terrasse teilweise überdacht• Vollkeller mit 2 Hobbyräumen/Partykeller• großzügiger Garten• elektrisches Garagentor von 2018• 1 Garage und 2 zusätzliche Stellplätze

Lagebeschreibung

Holzen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen (Deutschland) und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Holzen liegt am Schnittpunkt der Höhenzüge Ith und Hils. Der Ort besteht aus zwei Ortslagen, dem Dorf Holzen und Holzen-Ith. Hier verläuft die B 240.Der beschauliche Ort Holzen schmiegt sich zwischen Ith und Hils, Höhenzüge, deren Einzigartigkeit sich in ihrer geologischen Form, ihrer natürlichen Beschaffenheit, wie auch ihrer üppigen Flora und Fauna widerspiegelt. Wandern, Radfahren und Joggen beginnen praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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