++ Zweifam.-Haus auf großem Grundstück ++ Feldrandlage ++ vielfältige Nutzung ++

Freistehendes Zweifamilienhaus als Fachwerkhaus mit Ausmauerungen und Krüpelwalmdach. Es verfügt über insgesamt rd. 280 m² Wohn- Nutzfläche, davon rd. 160 m² zur Hauptwohnung und rd. 120 m² zur Zweitwohnung gehörend. Die Flächenteilung erfolgt vertikal, sodass beide Einheiten über Flächen im Erd- und im Dachgeschoss verfügen. Beide Einheiten haben separate Hauseingänge und eigene Geschosstreppen. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine Scheune/Werkstatt/Lager mit ca. 120 m² Nutzfläche. Dieser Bereich wird als Lager und Werkstatt genutzt. Rückwärtig ist ein weiterer Lagerraum angebaut. Gärtnerisch angelegtes Grundstück mit großen Koi-Karpfenteich (Zuchtteich mit Wasserfiltration und Umwälzungsanlage), Zierbäumen und Büschen. Grundstückseinfriedung gartenseitig durch eine neue Stegmatten-Zaunanlage, hofseitige Mauer als Abgrenzung zur Straße, Tor.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Ihr Kaufangebot nehmen wir gern ab 220.000 € entgegen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020