Sofort einzugsbereit! Historisches Fachwerkhaus in der Altstadt - voll saniert bis unters Dach

Das komplett sanierte Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung, neu angelegtem kleinen Garten, Terrassenüberdachung aus Glas, separatem Abstellraum und Garage befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Einbeck. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist sowohl vom Hauseingang als auch vom Garten aus erschlossen und zugänglich. Das Haus wurde ca. 1750 erbaut - um 1900 erfolgte der Austausch der Fachwerkaußenwand im Erdgeschoss zur Straße durch ein massives Ziegelsichtmauerwerk, das heute weiß geschlämmt ist. Im Jahr 2023 fand eine umfassende Kernsanierung statt - inklusive aller Leitungs-Systeme! Die Grundstücksgröße beträgt 297 m², die Wohnfläche des Hauses 178 m² (verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, von dem aus eine Tür nach draußen in den Garten führt, ein Gäste-WC und ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit offener Küche. Wohn- und Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad, begehbar vom Schlafzimmer aus befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, ein Gäste-Duschbad und einen Heizraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als weitere Wohn-/ Nutzfläche auszubauen. Der trockene Gewölbekeller (ehemals Braukeller) ist von außen begehbar und denkmalgeschützt.

Sonstiges
Bei Interesse an unserem Angebot bitten wir um schriftliche Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per Mail unter [email protected]. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit unseres virtuellen 360°-Rundganges durch das Haus und fragen Sie diesen bei uns an! Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferseite die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 598.000,00 € vor!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1