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Einfamilienhaus mit Doppelgarage



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
37574 Einbeck - Rotenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIKIXYH5B7

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1977 erbautes vollunterkellertes Einfamilienhaus (Massivbauweise), welches 1985 mit einer Doppelgarage erweitert wurde.   Die Grundstücksgröße beträgt 1.150 m².

Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.458,72 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m².

Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss (ca. 35 m²) befinden sich 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind der Heizungsraum mit Öllager (3 1.500 l Kunststofftanks), ein Hauswirtschaftsraum und 3 Kellerräume untergebracht.  

Das Objekt wurde 2022 mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern (mahagonifarbend) mit Rollladen und teilweise Insektenschutz-Plissees ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurden auch die Hauseingangstür und die Terrassentür erneuert. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung Baujahr 2009 mit Warmwasserversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über 4 Solarkollektoren - ein entsprechender Warmwasserspeicher mit 706 l Fassungsvermögen ist vorhanden. Im Wohn-/Esszimmer gibt es einen Kaminofen. Glasfaseranschluss vorhanden.  

Fassade Putz und Schieferbehang; Satteldach mit Ziegeleindeckung. 

Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine ca. 1985 erbaute Doppelgarage mit manuellen Schwingtoren. Einfahrt, Hof und Zuwegung sind gepflastert. 

Hinterm Haus liegt eine nach Süden ausgerichtete, teilweise mit einem nicht beheizten Wintergarten bebaute Terrasse.

Im Garten befinden sich 1 Holzhütte sowie ein mit Strom ausgestattetes Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht mit Grünflächen, Büschen, Sträuchern und Hecken angelegt. Für den passenden Rasenschnitt sorgen 2 Mähroboter.

Lagebeschreibung

Rotenkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Einbeck im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Hier leben 140 Einwohner - wer also Ruhe und Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig. 

Im 19. Jahrhundert wurde im Ort ein Schloss errichtet, welches damals u. a. zu Freizeitzwecken genutzt wurde. Heute ist der verbliebene Gutshof verpachtet und befindet sich im Besitz des Landes Niedersachsen. Das dazugehörige ehemalige Ökonomiegebäude dient dem Leibniz-Institut für Angewandte Geophysik für geowissenschaftliche Forschungen. 

Rotenkirchen ist ca. 6 km von Einbeck entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. 

Nächstgelegene Städte neben Einbeck sind Northeim (ca. 18 km), Holzminden (ca. 35 km) Göttingen, Seesen und Höxter (jeweils ca. 40 km) sowie Hildesheim (ca. 80 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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