Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
37574 Einbeck - Kreiensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVP57TLTV6

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Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum festen Ritual werden - und der Blick ins Leinetal jeden Tag wie Urlaub wirkt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Einbeck-Kreiensen verbindet das, was sich viele Familien und Paare wünschen: Ruhe, Platz und einen Garten, der Raum für Erinnerungen schafft. Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Freiraum bietet. Das Herzstück ist der großzügige Garten in Hanglage - ein echtes Highlight für alle, die Natur lieben. Hier können Sie Ihrer Gartenleidenschaft frönen oder auf dem großen Balkon den Blick über das malerische Leinetal genießen. Ein zweiter, kleiner Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Das Haus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 807 m². Die solide Basis gibt Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder das Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt. Hier entstehen Momente, die bleiben: Sommerfeste im Garten, entspannte Abende mit Freunden oder einfach das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ein Zuhause mit Perspektive - auch finanziell Mit einem Kaufpreis von 140.000 € bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und einzigartigem Ausblick zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Charme sind rar - und entsprechend gefragt. **Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt - vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. ???

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!** Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Eggers Selbstständiger Immobilienberater Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40440396 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordstemmen Internet: www.nordstemmen.de Anschrift: 31171 Nordstemmen, Rathausstraße 3

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.419,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Duschbad
- 1 separates WC
- 2 Balkone
- Garage
- Ölheizung

Lagebeschreibung

Lage - Ruhig wohnen mit guter Anbindung und Natur vor der Tür

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kreiensen der Stadt Einbeck - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Umgebung, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft rund um das Leinetal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte bequem - ideal für Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. ????

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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