Zwei Wohnungen und ein Garten voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause mit Perspektive in Einbeck OT

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise wurde ca. im Jahr 1964 errichtet und präsentiert sich heute als solide Basis für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage des Hauses mittig auf dem Grundstück. Dadurch bleibt rund um das Gebäude viel Gartenfläche erhalten und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob sonnige Terrasse, gemütlicher Frühstücksplatz, schattiges Plätzchen unter einem Baum oder ein Spielbereich für die Kinder, Sie können den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und zu jeder Tageszeit einen passenden Lieblingsplatz schaffen. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Während eine Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche verfügt, ist das andere Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume bieten eine angenehme Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich mit etwas Renovierungsaufwand zeitgemäß und persönlich gestalten. Durch die Holzständerbauweise lassen sich Wände ohne großen Aufwand verändern oder aus zwei Räumen kann ein größerer Raum ganz nach Ihren Wünschen entstehen. Im Obergeschoss haben Sie vom Flur aus, Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick in den Garten und die Umgebung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand, benötigt jedoch eine zeitgemäße Renovierung. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr, ebenso das Leitungssystem und die Heizkörper. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Alle Fenster sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Ein massiver Vollkeller bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Hier finden Sie Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder all die Dinge, die im Alltag nicht ständig im Wohnbereich benötigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt neben dem Wohnhaus, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und komfortables sowie geschütztes Parken ermöglicht. Dieses Zweifamilienhaus ist damit eine interessante Gelegenheit für alle, die Raum, Grundstück und zwei separate Wohneinheiten miteinander verbinden möchten. Mit teilweise auch förderfähigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit viel Platz und einer ganz eigenen Note schaffen.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden