Freistehendes 2-Familienhaus auf großzügigem Grundstück - viel Platz für Wohnen & Familie!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 838 m². Die Immobilie ist vollständig leerstehend und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Modernisierung oder Neuvermietung. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt und bieten jeweils drei Zimmer, wodurch sich eine praktische und familienfreundliche Raumstruktur ergibt. Ein Balkon gehört zu jeder Wohneinheit und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt zudem für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial: Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung besteht die Möglichkeit, in zweiter Reihe ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 übernimmt die Wärmeversorgung des Hauses. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Grundstück, Garage, Balkonen und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen