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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LGZL9XEHAA

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Objektbeschreibung

Die für die Hofferbertaue typische Doppelhaushälfte wurde ca. 1932 massiv errichtet und ca. 1971 durch einen Anbau deutlich erweitert. Einige Modernisierungen wie bei der Elektrik, den Fenstern, der Heizung oder dem Innenausbau folgten in den 1990er Jahren. Ebenso wurden in dem Zeitraum 2 weitere Garagen an der Straße errichtet. Der Altbau und auch ein Teil des Anbaus sind unterkellert wodurch Nutzfläche vorhanden ist. Aufgrund der Wohnfläche und Raumaufteilung konnte die Immobilie zeitweise als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Aktuell finden Sie auf zwei Etagen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. 7 Zimmer, je 2 Küchen und Badezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und dank 3 Garagen und einem Carport gibt es auf dem Grundstück auch mehr als genug überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in der Oststadt von Eisenach vereint die Nähe zur Stadt mit der Natur und das Platzangebot verbunden mit verschiedensten Wohnoptionen ist bei diesem Einfamilienhaus hervorragend. Das Grundstück in leichter Hanglage ist angenehm eingefriedet und bietet einige Grünflächen zur eigenen Verwirklichung. Spätestens mit dem Verkauf wird die Immobilie vollständig geräumt, wodurch Sie kurzfristig einziehen können. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Sonstiges
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
928.57 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
431.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 140,0 m²
- Grundstücksfläche: 617,0 m²
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 3 Garagen
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: Ca. 1932
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Dach: Voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 7,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne und Dusche
- Fußböden: PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat
- Spezialräume: Abstellraum und Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Kamin als besondere Heizmöglichkeit
- Energieklasse: H (Sehr hoher Energiebedarf)

Lagebeschreibung

Die Hofferbertaue ist eine sehr beliebte Siedlung östlich am Stadtrand. Von hier aus sind es kurze Wege zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes. Sogar eine Kindertagesstätte finden Sie inmitten des Wohngebietes. Eisenach, die große Kreisstadt des Wartburgkreises, liegt im Thüringer Wald und ist durch Tourismus und die Automobilindustrie geprägt. Am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der Wartburg, leben ca. 42.000 Menschen inkl. der zugehörigen Stadtteile. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn, ICE und die Anschlussstellen an die A4 verbunden mit allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens stellen eine hervorragende Infrastruktur dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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