Drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket in Eisenach

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
356.132 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
356.132 €
Grundstück
ca. 0 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QI5VJSM2N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Burgstraße in Eisenach. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt präsentiert sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand und bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen. Das Paket umfasst zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen jeweils über einen zugeordneten Außenstellplatz.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt bevorzugt als Wohnungspaket mit drei vermieteten Eigentumswohnungen. Grundsätzlich besteht jedoch auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen separat zu erwerben. Darüber hinaus stehen weitere Eigentumswohnungen des Verkäufers in verschiedenen Wohnlagen von Eisenach zum Verkauf. Somit bietet sich Investoren die Gelegenheit, ihr Immobilienportfolio am Standort Eisenach gezielt zu erweitern und zusätzliche Wohneinheiten zu erwerben. Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten erhalten Sie auf Anfrage oder in den entsprechenden Exposés. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 254,38 m², Gesamtfläche: 254,38 m², vermietbare Fläche: 254,38 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.132,00 €
Rendite
17.55
Preis/m²
1400 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.295,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.295,48 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.7
Gültig bis
2028-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
- Eigentumswohnungspaket mit 3 Wohnungen
- WE3 (1.OG links) - 79,23m²
- WE4 (1.OG rechts) - 104,75m²
- WE5 (DG links) - 70,4m²
- Baujahr: 1997
- Vollständig vermietet
- Je Wohnung ein zugeordneter Außenstellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand

Hausgeld (gültig seit 01.01.2026)
- WE3 (1.OG links) - 355,00€
- WE4 (1.OG rechts) - 445,00€
- WE5 (DG links) - 285,00€

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in der Burgstraße in Eisenach, einer beliebten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Eisenach zählt zu den bedeutendsten Städten Thüringens und überzeugt durch seine wirtschaftliche Stabilität, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die weltbekannte Wartburg, die historische Altstadt und die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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