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Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675L5VWNZ2K

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Eisenach bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 213,52m² und einer Gewerbefläche von 69,63m² bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück umfasst 220,0m² und ist somit groß genug, um einen eigenen Garten zu haben, der zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist voll vermietet und wird professionell verwaltet. Aktuell beläuft sich die Jahres-Netto-Kaltmiete auf 18.816,00 €. Es wurde ca. 1937 erbaut und zuletzt 1994 umfassend saniert. Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über drei Geschosse. Insgesamt gibt es 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 3 Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 78,2 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57,12 m² Wohnfläche. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Grünfläche für die Mieter und vor dem Haus findet man zahlreiche freie Parkplätze für das Auto. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Aufnahmen veröffentlicht. Sie erhalten die genaue Anschrift und Unterlagen wie den Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten. Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich. Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.

Stichworte
Gesamtfläche: 283,15 m², vermietbare Fläche: 283,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
1048.91 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.816,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.2
Gültig bis
2028-08-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
- Wohnfläche: 213,52 m²
- Gewerbefläche: 69,63 m²
- Grundstücksfläche: 220,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: vermietet
- Bezug ab: Sofort
- Baujahr: ca. 1937
- Letzte Modernisierung: 1994
- Zustand: vollsaniert
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 11,0, darunter 8 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3,0
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)

Lagebeschreibung

Eisenach, die charmante Wartburgstadt im Herzen Thüringens, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Verbindung zu berühmten Persönlichkeiten wie Martin Luther und Johann Sebastian Bach bekannt ist, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Bildung und Erholung.

Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für alle, die die Stadt und ihre Umgebung erkunden möchten. Die nächste Bushaltestelle, Eisenach, Grüner Baum, ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Radfahrer ist die Zugstation Eisenach West, die nur rund 1,2 Kilometer entfernt ist, leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, wie Netto Marken-Discount und REWE, sowie eine Bäckerei und verschiedene Drogeriemärkte. Einkaufszentren wie das Forum Eisenach und das Tor zur Stadt sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Stadt ist auch Hochschulstadt und bietet eine staatliche Hochschule für duale Studiengänge, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Eisenach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mehrere Parks, wie der Park Gedenkstätte Synagoge, der Goethegarten und die Grünanlage Jakobsplan, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Picknicks. Für Kulturinteressierte gibt es eine Galerie und ein Museum, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine Kegelbahn, einen Rollschuhplatz und ein Fitnessstudio.

Abends bietet die Stadt eine lebendige Gastronomie mit verschiedenen Restaurants und Schnellrestaurants, wie dem Restaurant & Cafe Tino Kuchinke oder dem Schnellrestaurant Foodhouse. Für das Nachtleben gibt es mehrere Kneipen und Bars, wie die Kneipe Black Pool oder die Bar Schorschl.

Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Eisenach eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Erholung und ist somit der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine abwechslungsreiche und kulturelle Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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