3-Familienhaus im Fachwerkstil - noch nicht ganz perfekt, jedoch solide

Es handelt sich um ein historisch geprägtes Fachwerkhaus mit Unterkellerung, welches drei gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen beherbergt. Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer auf der Etage, so dass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Garten an, der zwei überdachte Terrassen als attraktive Aufenthaltsfläche beinhaltet, und die Ziergewächse verleihen dem Grundstück eine gepflegte Erscheinung. Die Wohnung im EG + DG sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt und ab Dezember 2026 frei für eventuelle Eigennutzung.

Sonstiges
Diese Immobilie präsentiert sich als Investitionschance mit klaren Vermietungsperspektiven dank zentraler Lage und guter Erreichbarkeit. Es besteht weiteres Potenzial zur energetischen Aufrüstung, etwa durch eine Fassadendämmung oder optimierte Heiztechnik, was langfristig die Betriebskosten senken könnte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024