Wohnhaus in naturnaher Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 1888 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 1888 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQY3P9T2CG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Toller Blick auf die Wartburgstadt!

Objekt

In der romantischen Stadt Eisenach bieten wir Ihnen ein Wohnhaus an, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1888 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Immobilie verfügt über einen eigenen, naturnahen Garten und einen rustikalen Innenhof. Das Haus selbst wurde laut Eisenach Stadtarchiv um das Jahr 1900 (lt. Energieausweis 1930) erbaut und wurde zuletzt 2024 teilrenoviert. Die Fachwerkbauweise gibt dem Haus einen einzigartigen Charakter und das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, ebenso einen Abstellraum. Die beiden Badezimmer sind einmal mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung und kann sowohl als reines Wohnhaus als auch mit einer Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einem Stellplatz auf dem Grundstück haben Sie auch immer einen sicheren Parkplatz. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, eine Renovierung sollte jedoch in Betracht gezogen werden. Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Eine Gewerke sind noch nicht angefasstworden, wie z.B. Dach und Fenster. Trotzdem bietet es eine einzigartige Gelegenheit, in einer wunderschönen Umgebung zu leben und Ihre eigene Familie zu gründen oder zu vergrößern.

Sonstiges
parkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1888 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
926,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210.1
Gültig bis
2029-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Gasheizung, neuer Pufferspeicher
2 Kachelöfen
neue Elektrik
Innenhof
Stellplatz
großes, naturnahes Grundstück

Erdgeschoss: Wohnung mit großen Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche Bad
Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Kammer

Lagebeschreibung

Durch die zentrumsnahe Lage sind alle wichtigen Ziele inkl. des Marktplatzes fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Wartburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Öffnung der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands.

Bei einer Stadtführung oder in Eigenregie, auch die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Und im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben.

An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palais der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen - vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert.

Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal.

Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«.

Die Stadt ist hervorragend über drei Anschlüsse an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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