Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit fast 300 m² Wohn- und Nutzfläche, drei Garagen, zwei Grundstücke

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 1912 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 1912 m²
79871 Eisenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U43RR2VDT

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Eisenbach steht das ehemalige Herrschaftshaus eines renommierten Unternehmers, das sowohl Charme als auch Potenzial bietet. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst im Untergeschoss ein ehemaliges Ladenlokal, einen Büroraum sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Terrassenzugang, das Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss, das über eine innere Treppe zugänglich ist, bietet ein modernes Badezimmer und fünf weitere Zimmer. Beide oberen Etagen verfügen über separate Zugänge, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.074 m² gehören außerdem drei Garagen. Im Westen angrenzend befindet sich ein unbebautes Grundstück von ca. 838 m², das zusätzlichem Raum für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten bietet.

Sonstiges
Gern laden wir Sie ein, das Anwesen persönlich zu entdecken. Vor Ihrem Besuch empfehlen wir, sich bei Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierungszusage zu informieren. Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung unserer Experten, der Termin ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den besonderen Vorzügen des Anwesens zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1912 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-03-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
1.281,25 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer ist 3,00% vom
Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer; also insgesamt
3,57%. Diese ist verdient und fällig mit notarieller
Beurkundung des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der Ausstattungsstandard ist einfach.

Lagebeschreibung

Eisenbach, ein malerischer Luftkurort mit etwa 2.100 Einwohnern, begeistert durch seine Lage im Hochschwarzwald auf einer Höhe von 800 bis 1.130 m ü. NN. Die Gemeinde hat eine reiche Tradition in der Uhrmacherei und ist stolz darauf, Teil der Deutschen Uhrenstraße zu sein. Im Jahr 2024 war sie Gastgeber der 27. Internationalen Antik-Uhrenbörse. Mit einem starken industriellen Sektor, der etwa 1.400 Beschäftigte zählt, bietet Eisenbach hervorragende berufliche Perspektiven, was für einen touristisch geprägten Ort bemerkenswert ist.Aktivurlauber profitieren von einem lokalen Skihang, der mit Flutlicht und Liften ausgestattet ist. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, nicht nur wegen des gemeindlichen Kindergartens im umgebauten Schulgebäude von Oberbränd, sondern auch dank der Kinderhäuser „und Kunterbunt“, die eine Ganztagsbetreuung anbieten. Diese Infrastruktur, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung, macht Eisenbach zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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