Großes Haus zum Verlieben und Verwandeln

-280 qm Grundstück-ca. 132 qm Wohnfläche-Terrasse und Garten-Carport und Außenstellplatz im Hof-6 Zimmer und 2 tageslicht Bäder-großer Keller bietet viel Platz (Weinkeller,Partyraum,Heizraum,weitere Räume)-Preis ist nicht verhandelbar-alles funktioniert im Haus-Einbauküche mit Eckbank und StühleDie Heizungsanlage wurde im Jahr 1990 vollständig erneuert. Zusätzlich wurden damals auch die Schornsteine mit Edelstahlrohren versehen. Die Heizung sowie die Elektrik wurden anschließend regelmäßig durch die Firma Heinzel jährlich überprüft und bei Bedarf gewartet bzw. erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Heizungspumpe ausgetauscht.Zu den Leitungen: Die früheren Kupferleitungen wurden vollständig ausgetauscht und durch neue Leitungen ersetzt.Das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt. Aus den vorliegenden Rechnungen geht hervor, dass im Jahr 1995 Flachdachziegel (272 Stück) gekauft wurden sowie Regenrinnen und Fallrohre erneuert wurden. Daher gehen wir davon aus, dass in diesem Zuge auch die Dämmung erfolgt ist.Weitere vorhandene Unterlagen:- 1988: Rechnung über die Erneuerung der Fenster - 1988: Durchführung einer Mauerwerksabdichtung - 1992: Verlegung der kompletten Warmwasserversorgung ins erste ObergeschossZur Dämmung des Hauses selbst wurde damals geprüft, ob eine zusätzliche Dämmung notwendig ist. Da es sich um ein Massivhaus mit sehr dicken Steinen handelt, wurde dem damaligen Eigentümer von einer zusätzlichen Dämmung abgeraten.Die vorhandenen Rechnungen und Unterlagen können wir selbstverständlich bei einer Besichtigung gerne vorlegen.Grundsätzlich besteht natürlich auch die Möglichkeit, dass man gemeinsam mit einem Gutachter durch das Haus geht und sich eine eigene fachliche Einschätzung einholt.Wenn auch Sie sich das Haus persönlich ansehen, werden Sie feststellen, dass über die Jahre hinweg regelmäßig Arbeiten durchgeführt wurden und das Haus stets gut instand gehalten wurde.