Großzügiger Bungalow in Kerzenheim: Über 550 m² bewohnbare Gesamtfläche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kerzenheim bietet großzügigen Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über rund 278 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem bewohnbar nutzbarem Raumangebot. Der vollausgebaute und frisch renovierte Keller bietet ebenfalls ca 280 m² bewohnbare Nutzfläche und verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 weitere Wohn- und Schlafzimmer. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Keller ergänzen das Raumangebot. Wintergarten und Terrasse schaffen angenehme Rückzugsorte und verbinden den Wohnbereich mit dem großzügigen Garten auf dem 1.375 m² großen Grundstück. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Doppelgarage und ein großer Hof mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss besteht eine genehmigte Ausbaureserve. Von dort ist außerdem eine Dachterrasse mit ca. 70 m² zugänglich. Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 erneuert; Stromkasten und Stromzähler wurden im November 2023 erneuert. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt 2025. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Ausstattung ist gepflegt und solide.

Sonstiges
Der Außenbereich erfordert noch eine abschließende Restarbeit an den Entwässerungsleitungen - zur Orientierung liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 25.000€ vor. Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei und kann flexibel übernommen werden. Hinweis zu den Bildern: Die entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt; es wurden keine Einrichtungsgegenstände, Ausstattungsmerkmale oder sonstigen Elemente ergänzt, die nicht tatsächlich Bestandteil der Immobilie sind. Die KI-bearbeiteten Bilder sind durch ein entsprechendes Wasserzeichen gekennzeichnet. Sie benötigen Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her, die Sie bei der individuellen Finanzierung beraten und Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten und attraktive Konditionen für Ihren Immobilienkauf aufzeigen. Die Courtage ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z