Großes Kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eisenberg zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
67304 Eisenberg (Pfalz) - Eisenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQQ6JFGR5F

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Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnhaus mit Einliegerbereich, großem Garten und Doppelgarage Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität - Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Das Ursprungsbaujahr 1889 verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme, während die Kernsanierung eine zeitgemäße und hochwertige Wohnqualität geschaffen hat. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungsmerkmale, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gesamtbild - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der gedämmten Dachkonstruktion für ein angenehmes Wohnklima. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden hochwertigen Einbauküchen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten modernen Komfort für anspruchsvolle Nutzer. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert und verfügen sowohl über Duschen als auch Badewannen. Der großzügige Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet Platz für Hobbys, Fitness oder Lagerfläche. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Hier finden Familie, Gartenliebhaber und Naturliebhaber ideale Bedingungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin....

Stellplätze
2 Stellplätze

Sonstiges
!! Anfragen müssen schriftlich erfolgen, bitte das Kontaktformular komplett mit Ihren Daten ausfüllen, inkl. Mobilnummer !! Die von uns gemachten Angaben, beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.806,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beim Notar wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis von Käufer und Verkäufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.3
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ursprungsbaujahr 1889, Kernsaniert 2012- 2013
- Fußbodenheizung Gas aus 2011
- Solarthermie
- alle Versorgungsleitungen neu 2012
- Dach gedämmt 2012
- Fenster Kunststoff Doppelverglast aus 1995, 2007 und 2012
- Rolladen überwiegend elektrisch
- Bäder mit Dusche und Badewanne neu 2012
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Dach wurde vor ca. 50 Jahren neu gedeckt
- Separate Wohnung im Erdgeschoss ohne Abschluss
- großer Garten
- Hobbyraum
- Doppelgarage mit Sektionaltor

Lagebeschreibung

Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist mit mehr als 9000 Einwohnern dessen größte Kommune.

Infrastruktur:
Im Zentrum von Eisenberg, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, finden Sie sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, eine Apotheke und Optiker.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell zu Fuß erreichbar.

In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.

Eisenberg bietet durch das große Waldschwimmbad und mehrere Sport- und Fitnessangebote für Kinder und Erwachsene sehr gute Erholungsmöglichkeiten vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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