September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.910 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.910 €
Grundstück
ca. 520 m²
97247 Eisenheim - Untereisenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDVQ4K5KLV

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Objektbeschreibung

Die großzügige Stadtvilla CITY in der Variante XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von 175 m² viel Raum für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über 49 m² erstreckt und durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein angenehmes Ambiente schafft. Die übereck angeordnete Küche sorgt für Privatsphäre und ist nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, das zum Beispiel als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer gestaltet werden kann, ein Duschbad (optional), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Der Grundriss ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren - ideal für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie der Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite untergebracht. Die Galerie im Flur sorgt für eine offene und moderne Atmosphäre. Das Hauskonzept ist projektiert und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Sonstiges
Sie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an! Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an: - Vermessung - Bodengutachten - Erdbauarbeiten - Pflasterarbeiten - Garagenbau - GaLaBau So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung. Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren. Viele Grüße Lukas Wendland

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.910,00 €
Preis/m²
3.222,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 m in der Breite bei 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Zudem sind Elektroinstallationen, Baubetreuung sowie ein fertig ausgestattetes Bad mit Fliesen und Sanitärausstattung im Erd- und Obergeschoss enthalten.

Lagebeschreibung

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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