Charmantes Einfamilienhaus in Eisenheim mit Sauna, PV-Anlage, Carport und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
97247 Eisenheim - Untereisenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XSMJBWLDLH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1017 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2194.44 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Eisenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise und eignet sich hervorragend für Paare sowie Familien. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Dazu gehören 4 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 einladende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die beiden Heizkamine im Erd- und Obergeschoss, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen und zusätzlich zur Beheizung beitragen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Kochliebhaber. Eine hauseigene Sauna sorgt zusätzlich für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als echtes Paradies für Naturliebhaber und ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt, darunter mehrere Apfelbäume sowie ein beeindruckender großer Kirschbaum. Eine Terrasse vor dem Haus und auf der Rückseite des Hauses sowie ein überdachter Balkon im Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,24 kWp. Durch die Einspeisung werden derzeit monatliche Erträge von rund 700 € erzielt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und ein Carport.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da die Eigentümer bereits ausgezogen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Untereisenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Eisenheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Main. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, Feldern und einer reizvollen Flusslandschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Zentren der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sie besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden beliebt ist.

Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Würzburg, Volkach und Schweinfurt. Dadurch profitieren auch Berufspendler von einer angenehmen Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region. Die reizvolle Lage am Main und das fränkische Weinland verleihen Untereisenheim zudem einen besonderen Charme und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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