Vielseitiges und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden!

Wollen Sie einen schönen, antiken Gasthof wiederbeleben? Oder haben Sie ganz andere Pläne? Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden! Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten. Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen. Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen? Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel. Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Gärtnerei -Betriebe mit Blumenladen, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc. Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden! Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen und könnte auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 186,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 4 x Garage, 30 x Stellplatz außen Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück. Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden. Eine neue Gasheizung wurde Ende 2025 installiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung