Ein Anwesen zum Verlieben in naturnaher Lage

Das repräsentative Anwesen mit seiner faszinierenden Größe von ca. 3.132 m² ist eine weitläufige Oase mit einem sehr gepflegt angelegten Grundstück mit viel altem Baumbestand sowie einer kleinen Scheune und Zugang zur Werra. Herzstück des weitläufigen Areals bildet das liebevoll sanierte Haus, welches ca. im Jahr 1918 entworfen und erbaut wurde. In den Jahren 1991 bis 2023 wurde die Immobilie durch den Eigentümer in allen Bereichen stilgerecht und (nach heutigen Ansprüchen) mit viel Aufwand modernisiert und saniert. Die Ausstattung sowie die Haustechnik entsprechen den zeitgemäßen Anforderungen. Im Rahmen der Sanierung wurde insbesondere Wert darauf gelegt, die alten Stilelemente wie Türbeschläge, Fenster, Parkett- und Dielenböden behutsam zu restaurieren und damit den historischen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. Hohe Räume und Stuckornamentik sind weitere Elemente, die den Charme des Hauses prägen. Im Zuge der Arbeiten wurde des weiteren im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die große Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, eine Einbauküche, einen HWR sowie ein Bad und diverse Abstellräume.

Über einen prachtvollen Eingangsbereich mit hohem Luftraum lässt sich die Beletage mit Kamin betreten. Auf dieser Ebene befindet sich die zweite Wohneinheit. Der von dem Eigentümer selbst genutzte Teil unter anderem ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick über das Grundstück und die nahegelegene Natur. An den Wohnbereich schließt sich ein Büro sowie ein großzügiger Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad an. Die Einbauküche erstrahlt in einem zeitlosen Design. Zwei weitere, helle Zimmer, ein Duschbad und ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse runden diese Einheit ab.

Im Keller befindet sich die Haustechnik, der Heizungsraum und vier weitere Abstell-/Lagerräume. Ein separater Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen runden diese Ebene ab.

Dieses Objekt bietet endlose Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das Einmalige bei dem Angebot ist die Zufahrt über eine kleine Brücke zum Anwesen, umgeben von einer grünen Landschaft. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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