Ihr Haus, Ihre Ideen - EFH-Rohbau mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück

Kurzbeschreibung

Großzügiger Massivbau mit ca. 121,5 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und viel Gestaltungspotenzial. Ca. 1.047 m² Grundstück, integrierte Garage und außergewöhnliche 130 m² Nutzfläche. Ruhig und naturnah in Sachsenbrunn gelegen - ideal für Familien und kreative Bauherren.

Objekt

Rohbau mit Potenzial - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen In naturnaher Lage von Sachsenbrunn bietet dieses 2023 errichtete Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht bei null beginnen, ihr zukünftiges Zuhause aber dennoch weitgehend selbst gestalten möchten. Auf einem großzügigen 1.047 m² Grundstück befindet sich der bereits errichtete Rohbau mit rund 121,5 m² geplanter Wohnfläche. Gebäudeform und Raumaufteilung sind vorhanden - der weitere Ausbau kann hinsichtlich Haustechnik, energetischem Konzept, Materialien und Innenausstattung nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen. Ein besonderer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Die in das Gebäude integrierte Doppelgarage mit ca. 33,9 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts-/Technikbereich sowie die Diele mit direkter Verbindung zu den darüberliegenden Wohnebenen. Die zentrale Wohnebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die vorhandene Raumstruktur entsteht ein angenehmer Lebensmittelpunkt mit viel Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine familiengerechte Aufteilung und gleichzeitig genügend Flexibilität, um beispielsweise ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer einzurichten. Der besondere Reiz liegt im aktuellen Bauzustand: Der Rohbau steht - die Gestaltung beginnt. Fenster, Haustechnik, Heizungs- und Energiekonzept, Sanitär, Elektroinstallation und der komplette Innenausbau sind noch herzustellen. Dadurch besteht die Möglichkeit, wesentliche Entscheidungen selbst zu treffen, statt eine bereits vorhandene Ausstattung übernehmen zu müssen. Auch das 1.047 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Terrasse, Garten, Spiel- und Freizeitflächen. Eine spannende Basis für Käufer, die Eigenleistung, individuelle Gestaltung und ein großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 5.00