Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Eisfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eisfeld vereint stabile Mieteinnahmen, großzügige Flächen und moderne Energietechnik auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.164 m². Das im Jahr ca. 1974 massiv errichtete Gebäude bietet ca. 434 m² Gesamtfläche, davon ca. 283 m² Wohnfläche sowie ca. 151 m² Gewerbefläche. Vier Einheiten verteilen sich auf zehn Zimmer und vier Bäder - ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit sieben Stellplätzen ein komfortables Parkplatzangebot. Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung: Eine 30 kWp Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung sorgt für zusätzliche Erträge. Beheizt wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk auf Gas Basis. Der aktuelle Energiekennwert liegt bei 160 kWh/(m²·a). Das Blockheizkraftwerk läuft über einen Full-Service-Mietvertrag mit Restlaufzeit, was Planungssicherheit bietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.700 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 02.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Anleger, die auf eine solide Mieteinnahme setzen und gleichzeitig Entwicklungspotenzial sehen. Modernisierungen wie die umfassende Fenstersanierung (2001), Leitungssysteme (2002) sowie ein neues Badezimmer im Jahr 2025 unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Hauses. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Perspektiven für Wertsteigerung. Eine Kapitalanlage mit Substanz, Fläche und Perspektive - in guter Lage von Eisfeld.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 434,19 m², vermietbare Fläche: 434,19 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen