Wohnen mit Weitblick - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in traumhafter Hanglage

Traumhafter Fernblick trifft großzügiges Wohnen - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in begehrter Hanglage von Eisingen Die Doppelhaushälfte in begehrter Hanglage von Eisingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182,63 m² inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Das Hanggrundstück eröffnet einen traumhaften Fernblick über die umliegende Landschaft und schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der offen gestaltete Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Galerie. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen. Über ein Schiebetürelement gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick in den naturbelassenen Garten und die Aussicht genießen können. Ein Gäste-WC sowie der Zugang in das Untergeschoss ergänzen diese Etage. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Sie verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Vermietung. Der naturbelassene Garten fügt sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, welche direkt am Haus liegt. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, traumhafter Aussicht und naturnaher Wohnlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien oder alle, die Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland. Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen