Eisingen, freist. Ein-Zweifamilienhaus mit großen Grundstück ( Bauplatz möglich)

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
75239 Eisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKLS9SE2PG

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Objektbeschreibung

Dieses Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 steht zum Kauf zur Verfügung und kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca.147 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 1180 Quadratmeter mit einem schönem Garten und kleinem Gartenhaus. Hier besteht die Möglichkeit zur Teilung um einen zusätzlichen Bauplatz zu gewinnen. Die Wohnfläche des Hauses wurde im Jahr 1969 durch einem Anbau erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer in EG und OG sind mit Fenstern versehen und verfügen über eine Badewanne, zudem sind Bad und WC getrennt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Stein. Die Heizung erfolgt über Strom als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse ist H. Zum Objekt gehören ein Keller sowie ein Dachboden ( ausbaufähig) Eine Doppelgarage ist ebenso vorhanden.

Sonstiges
Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen; eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. -Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 2,98% inkl. der gesetzlichen MWST aus dem Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig- Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe unseres Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Wir beraten Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unsere Immobilienabteilung. undefined

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1969

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1180 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.734,69 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme vom Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
UG: diverse Kellerräume
EG: Wohn/Esszimmer ,Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer,WC
1.OG: 2 Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: ausbaufähig

Lagebeschreibung

Eisingen ist eine beschauliche Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg mit etwa 6.000 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Struktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Erreichbarkeit zu Pforzheim und Mühlacker macht Eisingen besonders für Pendler attraktiv, die städtische Arbeitsplätze erreichen möchten, aber das ruhige Wohnen im Grünen bevorzugen.

Das Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter mit guter Nachbarschaft. Die örtliche Grundschule ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Spielplätze in der näheren Umgebung. Nahversorgung durch Edeka-Markt, Bäcker, Metzger und kleinere Lebensmittelgeschäfte ist im Ortskern vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Verbindungen nach Pforzheim, das ca. 8 Kilometer entfernt liegt, und Mühlacker. Die Autobahnanschlüsse zur A8 sind in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, da sich Wald- und Feldwege in unmittelbarer Nähe befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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