Liebhaberhaus für Individualisten!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
75239 Eisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXRVVCJ7GI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bauernhaus in Eisingen

Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im alten Ortskern von Eisingen. Ein Liebhaberhaus mit viel Platz für die Familie und Ihre Hobbys. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Umgebung für Leben - Genießen - Kreativität. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 547 m². Dieses wurde liebevoll angelegt und umfasst einen überdachten Grillplatz, einen Teich, einen Zier- und Kräutergarten sowie einen Geräteschuppen. Neben dem Haus befindet sich Platz für einen Stellplatz. Eine Garage, im unteren Teil des Grundstücks, bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, einer gut erhaltenen Landhausküche mit Zugang zum Garten und das Gäste Bad. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch eine Scheune/Werkstatt mit angrenzender "Wildkammer" (2022) sowie ein Waschraum mit ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen, Bastelprojekte und vieles mehr. Im 1. Obergeschoss gibt es neben drei Schlafzimmern eine Ankleide, ein Büro, ein Bad und eine Loggia. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Atelier mit Bad, ein weiteres Schlafzimmer und Küchenanschlüsse. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Jahr 2022 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt - Einzelheiten siehe Ausstattung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.895,35 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Holzdielen, Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Einbauküche im Landhausstil (ca. 2022)
- Holzkamin im Wohnzimmer (2022)
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
- Solarpaneelen zur WM-Aufbereitung
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Scheune
- Gas-Zentralheizung (2002)

Lagebeschreibung

Eisingen, eine Gemeinde im westlichen Enzkreis nördlich von Pforzheim, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für das Leben auf dem Land ist.

Die nächstgelegene Zugstation in Ersingen ist 3,8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine gute Busanbindung, die Sie schnell und einfach zu Ihren Zielen bringt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Pforzheim-West auf der A 8 in weniger als 15 Minuten.

Für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Entfernung einen Supermarkt, einen Metzger und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Ihre Gesundheit und Pflege gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die beide zu Fuß erreichbar sind.

Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café in der Nähe. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Vereine und ein Fitnessstudio sind in der Umgebung zu finden.

Eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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