Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohneinheiten in 97249 Eisingen – Kapitalanlage mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
97249 Eisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252EGGKM5WZL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eisingen in der Stöckachstraße 43. Das im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zwischen 2011 und 2023 gehören u. a. der Austausch der Fenster sowie die umfassende Erneuerung der Bäder in allen Wohnungen.

Die drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern sind vollständig vermietet und bieten eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Jede Wohnung umfasst fünf Zimmer, was sie insbesondere für Familien besonders interessant macht.

Sonstiges
Fazit
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine langfristig stabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. Auch größere Familien könnten hier perspektivisch ihr neues Zuhause finden – mit großzügigen Wohnflächen, viel Platz im Garten und in ruhiger, naturnaher Lage.

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Mietdaten auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
1778 €
Provision
3,57% des Kaufpreises mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnflächen im Überblick:•Erdgeschosswohnung: ca. 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse mit Garten•Obergeschosswohnung: ca. 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zwei Balkone•Dachgeschosswohnung: ca. 116 m² Wohnfläche, 5 ZimmerGesamtwohnfläche: ca. 393 m²Weitere Ausstattungsmerkmale:•Separat zugeordnete Kellerräume•Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner pro Einheit•Zwei Einzelgaragen vor dem Haus•Weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück für mindestens 3 AutosKaufpreis: 699.000 €1.778,-- €/qmJahreskaltmiete: 38.400,-- €Lage – Eisingen bei WürzburgEisingen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Würzburg mit ca. 3.400 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Natur und guter Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Infrastruktur und Nahversorgung:•Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe•Kindertagesstätten und Grundschule vor Ort•Weiterführende Schulen in den Nachbarorten und in Würzburg gut erreichbar•Zahlreiche Freizeitangebote in der Natur, darunter Wanderwege, Spielplätze und Sportvereine•Gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B8 und die A3, Würzburg ist nur ca. 10 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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