Wohnen mit Potenzial: 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Hobbyraum

INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können. Dieses gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 338 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Flur ein Heizungsraum mit Öltank sowie ein praktischer Abstellraum und ein Hobbyraum, beide mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Das Esszimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, beide mit Teppichboden ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Holztreppe ins Obergeschoss sowie die vorhandenen Holzdecken verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde das Haus gedämmt und eine neue Einbauküche eingebaut. 2024 erfolgte die Erneuerung des Brenners der Heizungsanlage. Im Außenbereich sind Setzungen vorhanden, die bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit gemütlichem Charakter und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern