Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen - und das zu einem Preis, für den man heutzutage vielerorts nicht einmal mehr eine Eigentumswohnung erhält. Auf einem Grundstück mit ca. 496 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Freiraum, Gartenfläche und mehreren Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 12 m² sinnvoll ergänzt und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein eigenes Haus mit Außenbereich legen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Der darüberliegende Dachspitz ist zwar nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Spielraum - ideal als Stauraum, kleine Spielecke für Kinder oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Geräteschuppen eignet sich hervorragend als kleine Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein separater Kellerabgang führt zudem in einen weiteren Kellerbereich mit ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ergänzt wird das Ganze durch einen Gewölbekeller. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.05.2036, Klasse H, 452,50 kWh/(m²*a), Gas. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 und 2014 umfangreich saniert (Wasser, Strom, Heizung und vieles mehr..). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00