3 Wohneinheiten und ein kleiner Laden mit glücklichen Mietern - mitten in Eislingen!

Sie suchen ein Haus mit Potenzial? Hier haben Sie 2 große Wohnungen (beide langjährig vermietet), 1 Appartement (aktuell frei) und eine kleine Büroeinheit. Kapitalanleger haben hier glückliche Mieter welche sich freuen würden, weiterhin pünktlich die Miete zu bezahlen. Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass dieses Haus über viele Jahre hinweg gewachsen ist und heute eine angenehme Mischung aus Wohnlichkeit, Funktionalität und wirtschaftlicher Attraktivität bietet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie in Eislingen. Auf rund 238 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter fünf - sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine kleine Gewerbeeinheit, wodurch sich vielseitige Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten ergeben. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung und ein großer Bühnenbereich. Ein weiterer Pluspunkt aus Eigentümersicht ist die Beheizung über Etagenheizungen, da dies die Abrechnung in der Regel unkompliziert und praktikabel macht. Zum Objekt gehört außerdem ein vermieteter Laden im Haus, der seit 2014 an eine engagierte Mieterin vermietet ist, die dort Englischunterricht anbietet. Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum und eine eigene Toilette. Einige Bilder im Exposé wurden aus Datenschutzgründen mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren. Hier wurde "aufgeräumt" und private Gegenstände entfernt. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.03.2036, Klasse H, 446,50 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.90