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Gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Arzbach



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
56337 Arzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C2RXCYGHSJ

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die beiden sonnigen Terrassen sowie der Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets umsichtig behandelt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen - DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon - KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.800,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Ölheizung mit int. Wasserspeicher, 2003)
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Marmortreppen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lagebeschreibung

Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bad Ems, Neuhäusel und Montabaur (ICE Bahnhof mit Anbindung nach Köln/Bonn und Frankfurt.).
Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch das Hausarztzentrum in der Augst gewährleistet. Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und mehrere Kurkliniken stehen in Bad Ems zur Verfügung.
Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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