LivingHaus Traumhaus - Individuell geplantes Wohnen mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.990 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.990 €
Grundstück
ca. 490 m²
56337 Simmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQRWF9DIHY

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Objektbeschreibung

Dieses individuell nach deinen Vorstellungen geplante Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir mit 136 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das moderne Flachdach sowie die optisch gestreckte Fassade durch das Querhaus verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Eleganz und schaffen zugleich mehr Raum im Inneren. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum bietet und im Obergeschoss als Balkon mit stilvoller Glasbalustrade gestaltet ist - ideal, um den Ausblick ins Freie zu genießen und den Wohnkomfort zu steigern. Neben der individuellen Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dich während des Hausbaus unterstützen und entlasten. Die LivingHaus Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und zeichnet sich durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design aus. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein neues Zuhause entspricht der Effizienzhaus 55 Klasse, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Moderne Dämmung und eine intelligente Heiztechnik sorgen für ein technisch hochwertiges und komfortables Wohnerlebnis. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch staatliche Förderprogramme zusätzlich unterstützt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und geben wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dieses umfassende Angebot macht deinen Hausbau zu einem individuellen, sicheren und gut organisierten Erlebnis - genau so, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.990,00 €
Preis/m²
2.823,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während der Bauphase Preissicherheit bietet. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen sowie eine übersichtliche Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Fundierung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt und erleichtert den Bauablauf.

Zusätzlich profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau - ein Angebot, das dir handwerkliche Sicherheit und Freude an der Gestaltung deines Heims vermittelt. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Simmern bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt sind mehrere Schulen vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung für deine Kinder sicherstellen. Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Betreuung.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die kurze Wege ermöglichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Simmern vertreten, sodass die medizinische Versorgung schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Das Freizeitangebot in Simmern ist vielfältig und spricht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Natur genießen oder kulturelle Veranstaltungen besuchen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich zügig in die umliegenden Orte bringen. Für Pendler ist die Nähe zu Autobahnen ein großer Vorteil, da die Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen komfortabel sind. Somit ist Simmern ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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