Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 124 qm Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Das solide, massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen zeittypischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Dem Wohn-/Essbereich wurde in den letzten Jahren direkt eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie den wunderbar eingewachsenen Garten auf der Westseite geniessen können. Zusätzlich zur vorhandenen Nachtspeicherheizung wird diese Ebene durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche auch ein großzügiges Bad mit Wanne und Duschkabine. Das WC und die Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine/Trockner runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine nostalgische Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer finden Sie hier. Für ausreichend Stauraum sorgt, wie auch im Erdgeschoss der befindliche Abstellraum. Außer dem Wohnhaus steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Lager oder für kreative Ideen. Das ca. 580 qm große Grundstück ist ein echtes Highlight. Eingewachsen und von einer kleinen Mauer umfasst, bietet es Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf sicher einiger Neuerungen. Ein Traum zum Renovieren Schritt für Schritt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 420,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1956 Das Objekt bietet eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer, die dem "Alten" eine Chance geben möchten. Ein Sachverständiger Wertgutachten von April 2025 bestätigt dem Objekt einen Sachwert von 487.000 Euro. Der jetzige Mieter ist schon auf der Suche nach einem anderen passenden Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1