Mehrfamilienhaus - vermietet - mit 6 Wohneinheiten in Eitensheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen. Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg soliden Zustand und ist vollständig vermietet, wodurch Investoren unmittelbar von verlässlichen, laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die Einheiten verfügen über äußerst praktische und am Markt stark gefragte Raumaufteilungen mit jeweils 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 65 m². Diese passgenauen Wohnungsgrößen sprechen gezielt Singles, Paare sowie kleine Haushalte an und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie ein minimales Leerstandrisiko. Alle Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnumfeld und verfügen zusätzlich über ein jeweils eigenes, praktisches Kellerabteil. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 27.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank der vollkommenen Vermietung, der bewährten Grundrisse und der gepflegten Substanz stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine nachhaltige und wertbeständige Investition suchen. Neben den stabilen Ist-Erträgen besteht zudem spürbares Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Rendite künftig noch deutlich optimieren lässt. Das Mehrfamilienhaus vereint damit sofortigen Cashflow mit langfristigen Entwicklungschancen und bildet das ideale Fundament für Ihren weiteren Vermögensaufbau.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 326,87 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen