KFW 40+ Modernes Energiewunder
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 23MIGWQRXRCL

Objektbeschreibung
Top modernes energieeffizientes Gebäude - KfW 40+ - mit 3 Wohneinheiten im Grünen! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und umweltfreundlicher Energieeffizienz. Das Gebäude entspricht dem KfW 40+ Standard und übertrifft weit die aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Einheit erstreckt sich über großzügige 140 m² und beeindruckt mit einem schönen Ausblick. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und einen separaten Eingang und bieten mit jeweils 50 m² eine gemütliche und komfortable Wohnfläche. Die beiden kleinen Wohneinheiten sind zur Zeit privat vermietet, die große Einheit wird selbstgenutzt und kurzfristig für den Verkauf geräumt. Die Immobilie bietet sich super für Eigennutzer oder als reine Kapitalanlage. Dieses Objekt ist ein wahrer Hingucker und besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind mit modernen Küchen ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einladen. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist die innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Eisspeicherheizung, die sowohl im Winter für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Damit profitieren Sie das ganze Jahr über von einem optimalen Raumklima. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Objekt! Die Kombination aus modernem Design, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage im Grünen machen dieses Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie zu überzeugen! Mieteinnahmen ca. 38.000,- € jährlich
Besichtigungstermine
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse wecken, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer an: Jeannine Graumann --- [email protected] oder rufen mich unter der Nummer: 0178-8188889 an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die in den Exposés und im Internetauftritt gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und sollen dem Käufer eine allgemeine Information ermöglichen, maßgebend beim Kauf der Immobilie sind die notariell geschlossenen Verträge. Der Kaufinteressent erhält mindestens 14 Tage vor dem Beurkundungstermin die vollständigen der Beurkundung zugrunde liegenden Vertragsunterlagen. So werden diejenigen Planungsunterlagen Vertragsbestandteil, wie sie der Beurkundung des Kaufvertrages zugrunde liegen. Zukünftige Ausführungsplanungen können Veränderungen sowohl in den Ansichten als auch in den Grundrissen hervorrufen. Durch die grafische Bearbeitung der Architekturpläne können Abweichungen vorhanden sein. Möblierungen und Dekorationen in den Grundrissen und Visualisierung sind als Ausstattungsideen zu verstehen und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Datenschutzerklärung: https://immobilien-graumann-de.dsa-secure.de/datenschutz
Stichworte
Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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