Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Eitorf!

Einseitig angebautes, dreigeschossiges Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und es gibt einen angrenzenden Schuppen mit Überdachung. Das Ursprungsbaujahr ist von ca. 1901, der Anbau erfolgt in den 1960er Jahren, Fenster- und Innenausstattungen wurden in den 1980er Jahren modernisiert, die Oberböden zuletzt ca. 2023 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m². Ob die Wohnungen vermietet, eigengenutzt oder leerstehend sind, konnte aus dem Gutachten nicht entnommen werden. Raumaufteilung und Nutzung: Kellergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Heizungs-/HWR- Raum Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad im Treppenhaus. Obergeschoss: Flur, Küche, drei Zimmer, Bad im Treppenhaus. Dachgeschoss: Speicherraum. Ausstattung und Zustand: Heizung: Gaszentralheizung im KG (Kessel aus 1979) zuständig für Erdgeschoss, Nachtspeicher im 1. Obergeschoss Baujahr unbekannt, einzelne Ölöfen im 2. Obergeschoss, Baujahr unbekannt; Anbau ist ohne Heizung. Fenster: Veraltete Fenster im 2. Obergeschoss. Bäder: Veraltete Bäder, in den angebauten Bereichen fehlt eine Heizung. Grundriss: In einigen Bereichen ist die Raumaufteilung unklar bzw. nicht eindeutig abschließend geregelt (unabhängige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teils in sich geschlossen). Allgemeine Mängel: Instandhaltungsstau, Feuchtigkeitsanzeichen im Kellergeschoss, Kamin/Speicher und 2. Obergeschoss, brüstungshöhe der Fenster im 2. Obergeschoss etwas gering. Fehlender Nachweis für 3. WE im 2. Obergeschoss und Bäderanbau. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Stichworte
Wohnfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden