Mehr Raum zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26564MH8JE38

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit guter Ausstattung und Platz für eine größere Familie oder zwei Generationen! Zwei Wohnetagen bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei moderne Bäder, zwei Küchen, Flure, eine Gästetoilette, Abstellräume, einen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine überdachte Terrasse im Stil eines Wintergartens. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport, die Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sind ansprechend angelegt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe hinzu zu erwerben.

Sonstiges
Bis 28.05.2035 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, 1983 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Öl-Zentralheizung aus 2012. Hinweise: Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.379,81 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
2035-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Böden überwiegend in Granit
- Vollbad im EG, 2018 erneuert
- Dusch/Bad im UG, 2018 erneuert
- Gäste WC, 2018 erneuert
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden (einige elektrisch)
- Ölzentralheizung aus 2012, Solarunterstützung für Warmwasser
- zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten können nach Absprache übernommen werden
- überdachte Terrasse (Art Wintergarten, beheizbar) mit Zugängen von allen 3 Zimmern im UG
- Balkon mit Weitblick ins Grüne und Zugängen vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- neuwertige Hebepumpe im UG
- Garage mit Abstellraum
- Carport
- angelegter Garten

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, 2 km Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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