LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.533 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.533 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A3IFRUVFM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du dein Eigenheim genau so bekommst, wie du es dir immer erträumt hast. Das klassische Einfamilienhaus mit einem eleganten Satteldach mit 38 Grad Neigung besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die Erker, die den Wohnraum vergrößern und für ein Gefühl von Weite sorgen. Die bodentiefen Fenster fluten dein zukünftiges Zuhause mit Licht und schaffen eine einladende und offene Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design punktet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Zeitplan, die Dokumente und alle wichtigen Bauinformationen behältst - Stress beim Bau gehört damit der Vergangenheit an. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für eine optimale Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsoptionen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei gleichzeitig Kosten sparen. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.533,00 €
Preis/m²
3.353,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus besticht durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sorgt für finanzielle Sicherheit während der Bauphase, während du von einer Preisreduzierung profitierst, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir umfassenden Schutz.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, häufig unter dem Marktniveau. Du nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit für die digitale Verwaltung deines Bauprojekts inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, und beinhaltet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen.

Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Baustellen-WC sowie eine hochwertige Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.

Dein LivingHaus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die individuell geplante Traumküche ist perfekt in deinen Grundriss integriert und wird termingerecht geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Anleitung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern.

All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Eitorf bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Eitorf ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Einrichtungen, während weiterführende Schulen wie das St.-Ursula-Gymnasium in der Nähe für eine ausgezeichnete Schullaufbahn sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Eitorf zahlreiche Supermärkte, wie den REWE-Markt und ALDI, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Siegburg ist von Eitorf aus schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Eitorf voll auf ihre Kosten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer idyllischen Naturkulisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. So hast du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schnellen Wegen zur Arbeit oder in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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