LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Eitorf

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.533 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.533 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A3IFRUVFM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses individuell gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1100 Quadratmetern. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Die Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlich viel Raum und Helligkeit, unterstützt durch die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch ein umfassendes Leistungspaket, das deinen Hausbau rundum unterstützt. Die Traumküche von LivingHaus wird genau an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche ist rechtzeitig zum Einzug fertiggestellt, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir ermöglicht, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung sind alle wichtigen Informationen einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess sichert. Die intelligente Haustechnik von I-KON sorgt für ein technisch modernes Zuhause, das individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus ist vorbereitet, um mit innovativer Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet zu werden, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell unterstützen, indem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhältst, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, zu der moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen gehören, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. LivingHaus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis zur Umsetzung deines individuellen Hauses und sorgt dafür, dass dein Bauvorhaben sicher, transparent und passgenau realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.533,00 €
Preis/m²
3.262,47 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges LivingHaus wird mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale realisiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit über die Kosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Preis entsprechend an. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft zu Konditionen angeboten wird, die unter dem Marktniveau liegen. Während deines Bauvorhabens hast du Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern bietet.

Das Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du kannst von Förderkrediten profitieren, die mit Baubegleitung durch Sachverständige verbunden sind. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine Anlage zur Stromerzeugung und Speichertechnik. Das Heizsystem basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Ähnlichem beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand über den Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Hausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich an drei Tagen intensiv unterstützen, damit du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Zwischen dem lebendigen Zentrum von Eitorf und der grünen Landschaft des Siegtals bietet die Wohnlage ein angenehm ausgewogenes Umfeld. Die Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens und das Eitorfer Zentrum gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung kurze und unkomplizierte Wege. Eine Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 450 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen. Weiterführende Schulen befinden sich im Eitorfer Zentrum und ergänzen das örtliche Bildungsangebot.

Für größere Einkäufe stehen Lebensmittelmärkte in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Im rund drei Kilometer entfernten Ortszentrum findet sich darüber hinaus eine breite Auswahl an Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eitorf übernimmt damit die zentrale Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnlagen.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bindet das Wohnumfeld an das Gemeindezentrum und den Bahnhof an. Vom etwa 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Eitorf bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen entlang der Siegstrecke, unter anderem in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Auch mit dem Auto sind Hennef, Siegburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Der landschaftliche Freizeitwert ist zugleich ein wesentlicher Bestandteil der Lage. Wälder, Wiesen und die Höhenzüge rund um das Siegtal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mit dem Natursteig Sieg und weiteren regionalen Wegen liegt ein vielseitiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustür.

So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule und Betreuung, einer gut erreichbaren Versorgung und der unmittelbaren Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Eitorf