Neubau-Doppelhaus in Eitorf-Bohlscheid im KFW-40-QNG-Standard

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
53783 Eitorf - Bohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZZQE9DPTF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier moderne Doppelhaushälften, die jeweils inklusive zugehörigem Grundstück realisiert und angeboten werden. Die Häuser werden im Rahmen eines Neubauprojekts ohne Keller errichtet und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Architektur. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 236 m² und 248 m². Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von 128,12 m² sowie zusätzliche Nutzfläche durch Garage und Speicher. Die Eckdaten im Überblick: Doppelhaushälfte 1: Grundstück 236 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 25,42 m² Doppelhaushälfte 2: Grundstück 248 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m² Doppelhaushälfte 3: Grundstück 242 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m² Doppelhaushälfte 4: Grundstück 244 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m² Es entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Einheiten, die schlüsselfertig inkl. Grundstück verkauft werden. Das Projekt bietet moderne Bauweise, eine effiziente Planung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und kompakter Grundstücksstruktur. Auf Wunsch stellen wir weitere Planungsunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur Fertigstellung.

Stichworte
Bundesland: NW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.679,69 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage von Eitorf, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung überzeugt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und städtischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Eitorf bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse: Rad- und Wanderwege entlang der Sieg, ausgedehnte Wälder und grüne Hügel laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eitorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Neubauprojekt verbindet somit modernes Wohnen in attraktiver Lage mit der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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