LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
413.106 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
413.106 €
Grundstück
ca. 550 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KSYF9WTII

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird und dir somit ein maßgeschneidertes Zuhause bietet. Auf 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein neues Heim auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern bietet auch im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt für viel Tageslicht im Schlafzimmer, das zudem mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet ist, die dir den direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon ermöglichen. Für dein Fahrzeug bietet das Grundstück einen praktischen Carport, der Komfort und Schutz vereint. Neben dem durchdachten architektonischen Konzept bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einfach und angenehm gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Zeitplans, der Dokumente und aller wichtigen Informationen, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst. Die I-KON-Technologie bringt dein Zuhause auf den neuesten Stand der Haustechnik und ist perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich dadurch aus, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines Vergleichsgebäudes benötigt, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Finanzielle Unterstützung findest du im Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unter Berücksichtigung staatlicher Förderprogramme erhalten kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen wirst du von Experten angeleitet und erhältst praxisnahe Tipps sowie professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Mit LivingHaus erhältst du ein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist und durch zahlreiche Zusatzleistungen, moderne Technik und umfassende Unterstützung beim Bauprozess überzeugt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.106,00 €
Preis/m²
3.304,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt und bei einem Baupreisindexrückgang dein Hauspreis entsprechend reduziert wird. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir umfassenden Schutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer App für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte bestätigen die geprüften Qualitätskriterien deines Hauses. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen und professionelle Unterstützung für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir zahlreiche Vorteile bietet.

Lagebeschreibung

Zwischen dem lebendigen Zentrum von Eitorf und der grünen Landschaft des Siegtals bietet die Wohnlage ein angenehm ausgewogenes Umfeld. Die Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens und das Eitorfer Zentrum gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung kurze und unkomplizierte Wege. Eine Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 450 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen. Weiterführende Schulen befinden sich im Eitorfer Zentrum und ergänzen das örtliche Bildungsangebot.

Für größere Einkäufe stehen Lebensmittelmärkte in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Im rund drei Kilometer entfernten Ortszentrum findet sich darüber hinaus eine breite Auswahl an Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eitorf übernimmt damit die zentrale Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnlagen.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bindet das Wohnumfeld an das Gemeindezentrum und den Bahnhof an. Vom etwa 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Eitorf bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen entlang der Siegstrecke, unter anderem in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Auch mit dem Auto sind Hennef, Siegburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Der landschaftliche Freizeitwert ist zugleich ein wesentlicher Bestandteil der Lage. Wälder, Wiesen und die Höhenzüge rund um das Siegtal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mit dem Natursteig Sieg und weiteren regionalen Wegen liegt ein vielseitiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustür.

So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule und Betreuung, einer gut erreichbaren Versorgung und der unmittelbaren Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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