LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuell geplantes Traumhaus mit cleveren Extras

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.356 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.356 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5C57XP6B1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, ist ein perfekt projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz. Das Herzstück dieses Hauses ist das markante Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von zwei Metern. Damit gehören unangenehme Kopfstöße der Vergangenheit an, und der Design-Dachüberstand verleiht deinem Haus ein modernes, elegantes Erscheinungsbild. Ein großer Erker mit Flachdach schafft einen besonders ausladenden und hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum bequem und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine unkomplizierte Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen ist garantiert. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank ausgezeichneter Dämmung, intelligenter Heiztechnik, Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher bist du bestens für die Zukunft gerüstet und schonst gleichzeitig die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, um deinen Hausbau finanziell zu erleichtern. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und wenn du handwerklich ambitioniert bist, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praxisnaher Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein LivingHaus Sunshine 112 V2 zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«, das sowohl in Architektur als auch in Ausstattung und Technik überzeugt und dir ein nachhaltiges, komfortables und sicheres Zuhause bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.356,00 €
Preis/m²
4.074,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir eine stabile Baukostenplanung, während der Baupreisindex zu deinen Gunsten berücksichtigt wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft deutlich günstigere Zinsen als der Markt bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, und für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungsumfang enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls bereitgestellt.

Dein Zuhause wird durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie energieeffizient und nachhaltig. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauprozess, bei dem alle Leistungen aus einer Hand erfolgen - vom Bodenplatten- bis zum Kellerbau.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Erlebnis ab, bei dem du von Profis in nur drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. All das macht dein LivingHaus Sunshine 112 V2 zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen verbindet sie den Charme eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien, Paare und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das Siegtal und die angrenzenden Wälder und bieten beste Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Beliebte Ausflugsziele wie der Natursteig Sieg sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den benachbarten Ortsteilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind dort in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Ergänzend stehen Krankenhäuser und Fachkliniken unter anderem in Eitorf, Hennef, Siegburg und Waldbröl zur Verfügung und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Ortszentrum und dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Bonn, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 und die umliegenden Landesstraßen sind auch die regionalen Zentren sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Frankfurt gut erreichbar.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und die Vorzüge des Lebens im Siegtal miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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