Zentrumsnah und geräumig

Ein-/ Zweifamilienhaus bei dem die Größe und Lage überzeugen. Dieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und später erfolgten weitere An-/Umbauten. Die Ausstattung ist überwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von Holzverkleidungen, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 Bädern, sep. Toilette, Küche, Balkonen bzw. Terrasse. In das Untergeschoss ist eine Garage integriert, außerdem befinden sich dort Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis gültig bis 20.08.2036, Endenergiebedarf von 249,8 kWh/(m²a), Effizienzlasse G, Zweifamilienhaus, Baujahr 1961 (Anbau 1972), Massivbauweise, Öl-Etagenheizung aus 2007 (DG Elektroöfen). Hinweise: Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1