LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.664 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.664 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPCYB7PN26

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte LivingHaus Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Gestaltung legen. Der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster öffnet deinen Wohnraum zum Garten und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht dir, die gesamte Deckenhöhe optimal zu nutzen - ideal für ein großzügiges, offenes Wohngefühl. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur komfortabel, sondern auch technisch auf höchstem Niveau machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen geliefert, sodass du direkt mit Freude loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Umsetzung deines Bauprojekts. Über die intuitive App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst bequem mit deinem Beratungsteam kommunizieren - so behältst du stets den Überblick und vermeidest Stress. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von LivingHaus, baust du energieeffizient und umweltbewusst. Dein Effizienzhaus 55 reduziert den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, wodurch dein Traumhaus erschwinglicher wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meistern kannst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.664,00 €
Preis/m²
3.137,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Moment deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Die Finanzierung kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit bis zu 250.000 Euro besonders günstig gestalten. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Heizung.

Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - so wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Eitorf bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Eitorf ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Einrichtungen, während weiterführende Schulen wie das St.-Ursula-Gymnasium in der Nähe für eine ausgezeichnete Schullaufbahn sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Eitorf zahlreiche Supermärkte, wie den REWE-Markt und ALDI, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Siegburg ist von Eitorf aus schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Eitorf voll auf ihre Kosten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer idyllischen Naturkulisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. So hast du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schnellen Wegen zur Arbeit oder in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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