LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit innovativen Leistungen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
504.664 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
504.664 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPCYB7PN26

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Besonders hervorzuheben ist der Panorama-Erker mit einem großen Fenster, das dir einen herrlichen Ausblick ins Freie bietet und das Innere mit viel Tageslicht durchflutet. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss, indem er die volle Deckenhöhe optimal nutzbar macht und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauvorhaben so komfortabel und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du deine Bauzeit stets im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Fortschritten - für einen stressfreien Bauablauf. Das Konzept I-KON verbindet moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell auf deine Bedürfnisse anpasst. Hierbei kommen innovative Dämmmaterialien und moderne Heizsysteme zum Einsatz, die den Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden reduzieren können. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Fachleute praxisnah, wie du selbst handwerkliche Arbeiten sicher und professionell umsetzt - eine großartige Möglichkeit, dein Zuhause aktiv mitzugestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.664,00 €
Preis/m²
3.058,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die von Anfang an für Komfort und Qualität sorgt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit bietet. Sollten die Baupreise sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich von Inspirationen leiten lassen. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB.

Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Darüber hinaus profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, die eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige enthalten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen wesentlichen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein gutes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Alle Bauleistungen können aus einer Hand erbracht werden, egal ob Bodenplatte oder Keller.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt durch Experten, die dir in drei Tagen wertvolle Praxis-Tipps geben.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Zwischen dem lebendigen Zentrum von Eitorf und der grünen Landschaft des Siegtals bietet die Wohnlage ein angenehm ausgewogenes Umfeld. Die Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens und das Eitorfer Zentrum gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung kurze und unkomplizierte Wege. Eine Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 450 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen. Weiterführende Schulen befinden sich im Eitorfer Zentrum und ergänzen das örtliche Bildungsangebot.

Für größere Einkäufe stehen Lebensmittelmärkte in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Im rund drei Kilometer entfernten Ortszentrum findet sich darüber hinaus eine breite Auswahl an Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eitorf übernimmt damit die zentrale Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnlagen.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bindet das Wohnumfeld an das Gemeindezentrum und den Bahnhof an. Vom etwa 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Eitorf bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen entlang der Siegstrecke, unter anderem in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Auch mit dem Auto sind Hennef, Siegburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Der landschaftliche Freizeitwert ist zugleich ein wesentlicher Bestandteil der Lage. Wälder, Wiesen und die Höhenzüge rund um das Siegtal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mit dem Natursteig Sieg und weiteren regionalen Wegen liegt ein vielseitiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustür.

So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule und Betreuung, einer gut erreichbaren Versorgung und der unmittelbaren Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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