LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.654 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.654 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F93DIZ2TBR

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus könnte schon bald für dich in Eitorf entstehen. Es verbindet klassische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Das zweigeschossige Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem stilvollen Satteldach und zwei Zwerchgiebeln, die im Obergeschoss für maximale Raumhöhe und viel Tageslicht sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern bietet dir dieses Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Konzept des projektierten Hauses ermöglicht dir eine individuelle Planung ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen. Du gestaltest dein Zuhause so, wie du es dir vorstellst - mit einem durchdachten Grundriss und einer Architektur, die zeitlose Eleganz mit funktionaler Wohnqualität vereint. Jede Ecke wird optimal genutzt, sodass mehr nutzbare Fläche und ein angenehmes Wohngefühl entstehen. LivingHaus unterstützt dich dabei mit zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die deinen Hausbau stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Du kannst direkt nach deinem Einzug loskochen - die Küche wird pünktlich geliefert und eingebaut. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird der Hausbau für dich entspannt und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard und überzeugt durch innovative Dämmung sowie intelligente Heiztechnik. So sparst du nicht nur Energiekosten, sondern leistest auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell leichter realisierbar. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit hochwertigen Materialien ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung bringen dir Sicherheit und Freude bei der Gestaltung deines Zuhauses. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönlicher Lebensraum, der mit dir wächst und deine Vorstellungen perfekt verwirklicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.654,00 €
Preis/m²
2.850,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Die digitale LivingHaus Bau-App, das Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, alle anderen Bauleistungen sind fünf Jahre gesetzlich garantiert. Eine individuelle Ausstattungsberatung, eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für eine sichere und maßgeschneiderte Planung.

Zur Ausstattung gehören eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitze- und Kälteschutz. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Türen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Dein LivingHaus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess besonders effizient macht. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, das dir an drei intensiven Tagen alle nötigen Fähigkeiten vermittelt.

So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir langanhaltende Freude bereitet.

Lagebeschreibung

Eitorf bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Eitorf ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Einrichtungen, während weiterführende Schulen wie das St.-Ursula-Gymnasium in der Nähe für eine ausgezeichnete Schullaufbahn sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Eitorf zahlreiche Supermärkte, wie den REWE-Markt und ALDI, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Siegburg ist von Eitorf aus schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Eitorf voll auf ihre Kosten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer idyllischen Naturkulisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. So hast du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schnellen Wegen zur Arbeit oder in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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