LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
608.287 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
608.287 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F93DIZ2TBR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Unikat, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Das moderne Eigenheim besticht durch ein stilvolles Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Übereckerker, der der Fassade nicht nur eine aufregende Optik verleiht, sondern dir auch wertvollen zusätzlichen Raum schenkt - perfekt für ein großzügiges Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen Raum für Ruhe, Entspannung und individuelle Gestaltung. Das großzügige 1100 Quadratmeter große Grundstück rundet dein zukünftiges Zuhause ab und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spiel und Erholung. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit digital zu überwachen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Blick und behältst den Überblick - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindest du nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, effiziente Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft verbunden mit staatlichen Förderungen, die deinen Hausbau noch attraktiver machen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Dieses Fertighaus vereint innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu deinem perfekten Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.287,00 €
Preis/m²
2.896,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei fallendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung gestaltest du flexibel mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, kannst Termine planen, Bauunterlagen einsehen und direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

In deinem Paket enthalten sind zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und helfen im Winter, Wärme zu sparen. Wahlweise kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist selbstverständlich Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles erfolgt aus einer Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen eignet sie sich besonders für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Der hohe Erholungswert und die gewachsene Dorfgemeinschaft prägen den besonderen Charakter des Standorts.

Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Natursteig Sieg sowie zahlreiche Wege entlang der Sieg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Gemeindegebiet für ein abwechslungsreiches Angebot.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Zentrum von Eitorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung; ergänzend sind die Krankenhäuser in Hennef, Siegburg und Waldbröl schnell erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 sind Hennef, Siegburg und die Autobahn A3 gut erreichbar, sodass auch die Wirtschaftsregion Bonn/Köln bequem angebunden ist.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der attraktiven Landschaft des Siegtals und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung an die Region miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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