Saniertes Haus für die ganze Familie mit sonniger Loggia und traumhaften Garten im Süden von Eitorf

Das 2000 umfassend sanierte Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde fortlaufend modernisiert und gut gepflegt. Mit den ca. 143 m² Wohnfläche, 693 m² Grundstück, dem herrlichen Garten samt hölzernem Gartenhaus und dem eigenen Stellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch größere Familien, die sich die Etagen teilen. Eine gute Anbindung garantiert der fußläufig erreichbare Bahnhof. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und bieten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die gut geschnittene Küche verfügt über eine gut erhaltene, moderne Einbauküche. Die Badezimmer sind auf beiden Etagen ähnlich gebaut und haben jeweils eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Abstellkammer und ein weiterer Raum mit Balkonzugang, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist. Die Zimmer im Dachgeschoss werden als Büro und Hobbyraum genutzt, zählen aber nicht zur offiziellen Wohnfläche. Die 2025 erneuerte Brennwertheizung ist für eine hybride Kopplung mit einer Wärmepumpe ausgelegt.

Sonstiges
Eitorf liegt als lebendiges Mittelzentrum im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis, idyllisch eingebettet in das landschaftlich reizvolle Siegtal zwischen Bergischem Land und Westerwald. Die Region verbindet einen maximalen Erholungswert mit idealer Mobilität. Über den örtlichen Bahnhof (S-Bahn und RE9) ist man perfekt an die Achse Köln/Siegburg/Siegen angebunden - ideal für Pendler. Die Naturregion Sieg lockt mit dem Natursteig Sieg und gut ausgebauten Radwegen direkt ins Grüne, während die Wirtschaftszentren Bonn und Köln schnell erreicht sind.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden