MANNELLA *Idyllisches Wohnen im Grünen*Haus mit Garten und Platz für Möglichkeiten

Ankommen, aufatmen und zuhause sein. In ruhiger Lage von Eitorf- Hove präsentiert sich diese charmante Immobilie als ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon der Weg zum Haus vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit. Über einen großzügig gestalteten Treppenaufgang mit eleganten Granitstufen gelangen Sie zur Haustür. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Treppenhaus, das die einzelnen Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Ein stilvoller Windfang aus Glas empfängt Sie im Eingangsbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Hausflur und den dahinterliegenden Wohnräumen. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, unmittelbar anschließend die Küche. Von hier aus öffnet sich der Grundriss in den großzügigen Wohn- und Essbereich - den Mittelpunkt des Hauses. Die bodenlangen Fenster mit ihrer charmanten Sprossenoptik lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine besondere, zeitlose Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet. Die großen Fenster eröffnen zugleich den Blick ins Grüne und führen hinaus auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein privater Außenbereich, der an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien, zu entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Über den Flur gelangen Sie in den privaten Bereich des Erdgeschosses. Neben dem Badezimmer stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen lassen. Ein helles Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen und kann ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Homeoffice und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Gestaltung der Böden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses: Während die Wohnbereiche und der Flur mit hellen Fliesen ausgestattet sind, sorgen Echtholzböden in den Schlafräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob als großzügiges Schlafzimmer, privater Rückzugsort, Atelier oder kleine separate Wohneinheit - diese Etage eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auch der Keller ist über eine Holztreppe bequem erreichbar und bietet großzügige Flächen für all das, was im Alltag seinen eigenen Platz benötigt. Neben klassischen Abstell- und Nutzflächen eröffnet der Keller zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitgestaltung. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier können individuelle Wünsche verwirklicht werden. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Sauna. Sie verwandelt einen Teil des Untergeschosses in einen privaten Wellnessbereich und bietet die Möglichkeit, dem Alltag jederzeit für ein paar entspannte Momente zu entfliehen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die sonnige Südterrasse mit Zugang zum Garten, die lichtdurchfluteten Wohnräume, das flexibel nutzbare Dachgeschoss und der vielseitige Keller schaffen ein Zuhause, das sich individuell an die Wünsche seiner Bewohner anpassen lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen