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LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Eitorf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.356 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.356 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPAL6CDCTW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und ein Konzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen als Bauherr zugeschnitten ist. Das Einfamilienhaus besticht mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch ideal Sonnenlicht einfängt und maximiert. Im Erdgeschoss öffnen Erker deinen Wohnbereich und schaffen damit ein helles, großzügiges Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss einen Rückzugsort an der frischen Luft, der von deinem Bad und einem der Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer aus erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf einer Ebene findest du hier ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Besondere Leistungen von Living Haus runden dein Bauvorhaben ab und machen den Hausbau zu einem entspannten Erlebnis. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und kombiniert modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen und Genießen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, damit du stressfrei und transparent bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise, die sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und sorgen für ein elegantes, einladendes Wohnambiente. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich beim Innenausbau, sodass du individuelle Akzente setzen und Kosten sparen kannst. Durch diese umfassenden Leistungen bietet dir LivingHaus ein einzigartiges Rundum-sorglos-Paket, das deinen Hausbau sicher, individuell und komfortabel gestaltet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.356,00 €
Preis/m²
4.038,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit und Nachhaltigkeit vereint. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, bis hin zur Reduzierung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von fairen Konditionen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du in jeder Bauphase abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du genießt 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Dein Haus wird mit einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten zur optimalen Gründung geliefert. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert, sodass dein Bau reibungslos starten kann.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Innenausbau-Profi und kannst dein Zuhause individuell gestalten. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Eitorf bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Eitorf ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Einrichtungen, während weiterführende Schulen wie das St.-Ursula-Gymnasium in der Nähe für eine ausgezeichnete Schullaufbahn sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Eitorf zahlreiche Supermärkte, wie den REWE-Markt und ALDI, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Siegburg ist von Eitorf aus schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Eitorf voll auf ihre Kosten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer idyllischen Naturkulisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. So hast du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schnellen Wegen zur Arbeit oder in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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