LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.674 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.674 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3HEFVVCYH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 154 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Haus verfügt über zwei Etagen, in denen insgesamt sechs Zimmer untergebracht sind, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Dachneigung von 38 Grad besitzt, verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Zusätzlich schützen Überdachungen an der Außenseite vor Wind und Wetter und erweitern deine Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort beginnen kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du zu jeder Zeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON System integriert fortschrittliche Haustechnik und eine präzise Planung, die dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anpasst. So entsteht ein modernes Hauskonzept, das für dich und deine Familie ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zudem beinhaltet das I-KON Paket eine Photovoltaikanlage, mit der du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Für die Finanzierung deines Hauses bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen an. Dieses Darlehen ermöglicht dir, bis zu 250.000 Euro zu einem vorteilhaften Zinssatz zu erhalten und dabei von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Bedingungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sichert dir eine hochwertige Grundausstattung zu. Hierzu zählen moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Ausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Heim.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.674,00 €
Preis/m²
3.238,14 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie, die ab Auftragsbestätigung für 18 Monate einen Festpreis sichert. Falls der Baupreisindex sinkt, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz ermöglicht, der häufig unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Das Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und eine QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB umfassen. Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein professionelles Bodengutachten zur optimalen Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du Förderkredite von KFN und QNG in Anspruch nehmen, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige enthalten ist. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgeliefert, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs abdeckt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unübersichtlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern im Winter die Dämmung.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab, bei dem du in drei Tagen intensiver Schulung lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Zwischen dem lebendigen Zentrum von Eitorf und der grünen Landschaft des Siegtals bietet die Wohnlage ein angenehm ausgewogenes Umfeld. Die Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens und das Eitorfer Zentrum gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung kurze und unkomplizierte Wege. Eine Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 450 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen. Weiterführende Schulen befinden sich im Eitorfer Zentrum und ergänzen das örtliche Bildungsangebot.

Für größere Einkäufe stehen Lebensmittelmärkte in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Im rund drei Kilometer entfernten Ortszentrum findet sich darüber hinaus eine breite Auswahl an Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eitorf übernimmt damit die zentrale Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnlagen.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bindet das Wohnumfeld an das Gemeindezentrum und den Bahnhof an. Vom etwa 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Eitorf bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen entlang der Siegstrecke, unter anderem in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Auch mit dem Auto sind Hennef, Siegburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Der landschaftliche Freizeitwert ist zugleich ein wesentlicher Bestandteil der Lage. Wälder, Wiesen und die Höhenzüge rund um das Siegtal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mit dem Natursteig Sieg und weiteren regionalen Wegen liegt ein vielseitiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustür.

So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule und Betreuung, einer gut erreichbaren Versorgung und der unmittelbaren Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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