Eitorf-Hove: Einfamilienhaus mit Garten, Carport und ausgebautem DG auf 434 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
53783 Eitorf - Hove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVI45A7B6I

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Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet rund 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie zusätzlichen Raum im ausgebauten Dachgeschoss und im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss birgt zwei zusätzliche Zimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstell- und Technikräumen auch ein wohnlicher Hobbyraum und ein modernes Duschbad.

Das rund 434 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Carport bietet einen witterungsgeschützten Stellplatz. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung der Marke Junkers sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, ist jedoch renovierungsbedürftig, um heutigen Wohnansprüchen und individuellem Geschmack gerecht zu werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.623,19 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises beidseitige Käufer- bzw. Verkäuferprovision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück im Ortsteil Hove bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Lage überzeugt durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und eine verlässliche ÖPNV-Verbindung zum Bahnhof Eitorf (Busfahrt ca. 15 Minuten). In nur etwa 6 Minuten gelangen Sie zur B8 – ideal für Fahrten nach Altenkirchen oder Hennef – und die nächste Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie in ca. 18 Minuten. Trotz der ländlichen Ruhe ist das Zentrum von Eitorf mit seinen Geschäften, ärztlichen Versorgungen und öffentlichen Einrichtungen schnell erreichbar. So profitieren Sie von naturnahem Wohnen mit solider Infrastrukturanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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